TARIM ARAZİLERİNDE YAPILAŞMA MERCEK ALTINDA
Şehir hayatından uzaklaşmak isteyen vatandaşların son yıllarda yoğun ilgi gösterdiği hobi bahçeleri, özellikle verimli tarım arazileri üzerinde kurulmaları nedeniyle eleştiri konusu olmaya devam ediyor. Uzmanlar, bu yapıların önemli bir bölümünün imar mevzuatına aykırı şekilde inşa edildiğine dikkat çekiyor.
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili tarım düzenlemeleri kapsamında, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına izin verilmezken; betonarme, prefabrik ya da konteyner ayrımı yapılmaksızın ruhsatsız tüm yapıların “kaçak” statüsünde değerlendirildiği vurgulanıyor. Bu çerçevede belediyeler ve il özel idareleri, yıkım ve idari yaptırım uygulama yetkisini elinde bulunduruyor.
“HOBİ BAHÇESİ” ADI ALTINDA KAÇAK YAPILAŞMA
Sektör temsilcileri ve hukukçular, bazı bölgelerde “hobi bahçesi kooperatifi” adı altında yapılan satışların vatandaşları yanıltabildiğini ifade ediyor. Tarla vasfındaki arazilerin küçük parçalara bölünerek yapılaşmaya açılması, hem hukuki hem de çevresel açıdan ciddi riskler barındırıyor.
Uzmanlara göre bu durum, “modern kaçak yapılaşma” olarak tanımlanabilecek yeni bir süreci işaret ediyor. Artan şikâyetler üzerine denetimlerin sıklaştırıldığı ve idari süreçlerin hızlandırıldığı belirtiliyor.
YENİ YASA YOLDA: İKİ SENARYO MASADA
Kulislerde konuşulan bilgilere göre hükümet, hobi bahçeleri üzerinden yürütülen satış ve kullanım modellerine yönelik yeni bir düzenleme hazırlığında. Bu kapsamda iki temel senaryo öne çıkıyor:
- Sıkı denetim modeli: Mevcut mevzuatın tavizsiz uygulanması, kaçak yapıların yıkılması ve yeni yapılaşmanın tamamen engellenmesi.
- Kademeli dönüşüm modeli: Mevcut yapıların belirli kriterler çerçevesinde kayıt altına alınması, ancak yeni yapılaşmanın kesin olarak durdurulması.
Her iki yaklaşımın da sosyal ve ekonomik etkileri nedeniyle detaylı şekilde değerlendirildiği ifade ediliyor.
GIDA GÜVENLİĞİ VURGUSU
Uzmanlar, meselenin yalnızca imar sorunu olmadığını, aynı zamanda stratejik bir tarım ve gıda güvenliği meselesi olduğuna dikkat çekiyor. Verimli tarım arazilerinin yapılaşmaya açılması, uzun vadede Türkiye’nin üretim kapasitesini düşürerek gıda arzında risk oluşturabilir.
GÖZLER MECLİS’E ÇEVRİLDİ
Bakan Yumaklı’nın çıkışıyla yeniden alevlenen tartışmaların ardından, gözler Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmesi beklenen düzenlemeye çevrildi. Atılacak adımların, hem mevcut hobi bahçesi sahiplerini hem de tarım arazilerinin geleceğini doğrudan etkilemesi bekleniyor./Haber Merkezi
