Temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 1,78, yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşirken, kira artışlarında esas alınan on iki aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,90 olarak hesaplandı. Böylece ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı da netleşmiş oldu.
Kira Artış Tavanında Sınırlı Gerileme
Bir önceki ay uygulanan kira artış tavanı yüzde 32,03 seviyesindeydi. Ağustos ayında bu oran yüzde 31,90'a gerileyerek kira zamlarında sınırlı da olsa bir düşüş yaşandı. Buna rağmen kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yüksek seviyesini korumaya devam ediyor.
Mevcut mevzuata göre kira sözleşmelerinin yenilenmesi sırasında uygulanabilecek en yüksek artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Taraflar isterlerse bu oranın altında bir zam oranı üzerinde de karşılıklı anlaşma sağlayabiliyor.
Yeni Kira Tutarları Nasıl Değişecek?
Yüzde 31,90'lık artış oranına göre kira bedellerinde oluşacak yeni tutarlar şu şekilde hesaplanıyor:
Mevcut Kira Zam Tutarı Yeni Kira
10.000 TL 3.190 TL 13.190 TL
20.000 TL 6.380 TL 26.380 TL
30.000 TL 9.570 TL 39.570 TL
40.000 TL 12.760 TL 52.760 TL
50.000 TL 15.950 TL 65.950 TL
60.000 TL 19.140 TL 79.140 TL
70.000 TL 22.330 TL 92.330 TL
80.000 TL 25.520 TL 105.520 TL
90.000 TL 28.710 TL 118.710 TL
100.000 TL 31.900 TL 131.900 TL
Kira Artışı Hangi Esasa Göre Yapılıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, TÜİK'in her ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Yeni kira bedeli ise mevcut kira tutarına, belirlenen artış oranına karşılık gelen zam miktarının eklenmesiyle hesaplanıyor.
Ağustos ayı boyunca sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri için yüzde 31,90 oranı yasal üst sınır niteliği taşıyor. Ancak kira sözleşmesinin tarafları, karşılıklı mutabakatla bu oranın altında bir artışta anlaşma yapabiliyor.
Temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşen yeni oran, milyonlarca kira sözleşmesini doğrudan etkileyecek önemli ekonomik göstergeler arasında yer alıyor.
/ Haber Merkezi
