T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2018/122 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 T.C.YOZGATİCRA DAİRESİ2018/122 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Bilirkişi Raporunda "Kıymet takdiri istenen taşınmaz mal Yozgat ? Merkez ilçede olup, tapu kaydında Yukarı Nohutlu Mahallesi 2. Mıntıka 1718 ada, 1 nolu parsel üzerinde bulunan apartmanın A Blok 3. katında bulunan 7 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı dairedir. Tapu kaydında her ne kadar Yukarı Nohutlu Mahallesi 2. Mıntıka diye yazılı olsa da belediye meclisinin kararı ile parselin bulunduğu bölge Bilal Şahin Mahallesi olarak bölünmüştür. Ancak bu değişiklik tapu kayıtlarına işlenmediğinden Yukarı Nohutlu Mahallesi 2. Mıntıka diye gözükmektedir. Parsel şehir merkezinin 2300 metre kuzey doğu kısmında bulunmaktadır. Kirazlı Göletinin 300 metre güneyinde, Arıtma Tesisinin 150 metre batısında ve İtfaiye Müdürlünün 150 metre batı kısmında bulunmaktadır. F. Sultan Mehmet Caddesinde olup, A bloğun giriş kuzey taraftan sağlanmaktadır. Mesken tapu kaydında apartmanın 3. katında gözükmekte fakat inşaat kotu, üst yoldan alınmış olduğundan dolayı mevcutta kuzeyden bakıldığında 5. Kat durumundadır. Binanın kuzey batı köşesinde bulunmaktadır. Kuzeye ve batıya cephelidir. Bina asansörlü ve doğalgazlı kombili kaloriferlidir. Mesken 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. Ebeveyn duşu bulunmaktadır. 130 m2 alana sahiptir. Yaklaşık 10 yıllık binadır. Duvarlar alçı sıva ve saten boyalı yerler banyo, wc ve ebeveyn duşu karo seramik döşemeli olup, giriş holü, mutfak ve odalar laminant parke döşelidir. Mutfak dolabı standart yapılıdır. Mutfak tezgahı suni mermerden yapılmıştır. Mutfak balkonunda cam balkonu bulunmaktadır. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler PVC doğramalıdır. Tavanlarda dekoratif kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. İmar planında E:3,00 - Hmax:Serbest Blok nizam konut alanı olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Dava konusu taşınmazların günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında da değerinin 178.000,00 TL(Yüzyetmişsekizbin Türk Lirası) edeceği kanaati ile;"denilmektedir.Adresi : Yukarı Nohutlu 2. Mıntıka Mh. Merkez YozgatYüzölçümü : 130 m2     Arsa Payı : 12/1152İmar Durumu : Şehir imar planı içerisinde yer almakta olup, E:3.00 Yençok:Serbest yapılaşma şartlarına sahip konut alanıdır. Kıymeti : 178.000,00 TL   KDV Oranı : 1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 25/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arasıElektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş TarihiBirinci Artırma İçin : 05/07/2019 - 24/07/2019 İkinci Artırma İçin : 30/07/2019 - 19/08/2019Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Büro Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SATIŞ ŞARTLARI : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/122 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/05/2019  Hafzullah YALÇINİcra Müdür Yardımcısı116527